Nichée au cœur de la nature à Cap de Barbaria, cette propriété offre la tranquillité et l'intimité caractéristiques de l'un des quartiers les plus authentiques de Formentera. Implantée sur un terrain de 15 000 m², elle est entièrement entourée par le paysage méditerranéen et sans vis-à-vis, vous garantissant un environnement serein tout au long de l'année.

Construite en 1996, la maison offre une surface habitable de 180 m² répartie sur un seul niveau. Son architecture respecte l'essence des constructions traditionnelles de l'île grâce à l'utilisation de matériaux et de finitions typiques qui lui confèrent caractère et chaleur.

L'intérieur comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 16 m² avec placards intégrés, et trois chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune. Le salon spacieux et lumineux est agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse en toute saison, tandis que la cuisine indépendante, aux dimensions généreuses, donne directement sur l'extérieur, facilitant ainsi la connexion avec le jardin et les espaces de détente. La propriété comprend également deux salles de bains complètes.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du cadre environnant. Deux terrasses orientées est et ouest permettent de bénéficier du soleil du matin et de l'après-midi, tandis que la terrasse principale, équipée d'un barbecue et d'un four extérieur, est idéale pour les réceptions et les repas en plein air.

La propriété comprend un garage fermé d'environ 18 m² et trois places de parking couvertes, offrant un confort optimal aux résidents et à leurs invités.

Parmi ses caractéristiques architecturales, on note les sols en terre cuite, les plafonds en bois de genévrier et les doubles murs à lame d'air, éléments qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium, installés en 2016, optimisent le confort et l'efficacité énergétique de la propriété.

Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement électrique, d'un puits d'environ 30 mètres de profondeur, d'une citerne d'eau de 1 000 litres et d'une cuve d'une capacité d'environ 80 tonnes, garantissant une gestion efficace de l'eau.

De plus, la réglementation en vigueur autorise une extension d'environ 200 m², offrant ainsi de belles possibilités d'adaptation à de futurs projets ou besoins.

Nous serions ravis d'organiser une visite.

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