Nella cornice naturale di Cap de Barbaria, questa proprietà offre la tranquillità e la privacy caratteristiche di una delle zone più autentiche di Formentera. La proprietà sorge su un terreno di 15.000 m², completamente circondata dal paesaggio mediterraneo e senza vicini diretti, permettendo di godere di un ambiente sereno tutto l'anno.

La casa, costruita nel 1996, ha una superficie utile di 180 m², distribuita su un unico piano. L'architettura mantiene l'essenza degli edifici tradizionali dell'isola attraverso l'uso di materiali e finiture caratteristici che conferiscono personalità e calore.

L'interno è caratterizzato da quattro camere da letto, tra cui una suite padronale di circa 16 m² con armadi a muro e tre ulteriori camere da letto di circa 12 m² ciascuna. L'ampio e luminoso soggiorno vanta un camino chiuso che crea un'atmosfera accogliente in ogni stagione, mentre la cucina indipendente di generose dimensioni ha accesso diretto all'esterno, facilitando la connessione con i giardini e le aree relax. La proprietà comprende anche due bagni completi.

Gli spazi esterni sono progettati per godere appieno dell'ambiente circostante. Due terrazze esposte a est e a ovest permettono di beneficiare del sole sia del mattino che del pomeriggio, mentre la terrazza principale, attrezzata con barbecue e forno esterno, è perfetta per riunioni e cene all'aperto.

La proprietà include un garage chiuso di circa 18 m² e tre posti auto coperti, offrendo comodità a residenti e ospiti.

Tra le caratteristiche costruttive si annoverano i pavimenti in cotto, i soffitti in legno di ginepro e le doppie pareti con intercapedine d'aria, elementi che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Gli infissi in PVC con doppi vetri e le persiane in alluminio, installati nel 2016, migliorano il comfort e l'efficienza energetica dell'immobile.

Per quanto riguarda le utenze, la proprietà dispone di allacciamento elettrico, pozzo profondo circa 30 metri, serbatoio d'acqua da 1.000 litri e cisterna con una capacità approssimativa di 80 tonnellate, garantendo un'efficiente gestione dell'acqua.

Come ulteriore vantaggio, le normative vigenti consentono un ampliamento di circa 200 m², offrendo interessanti possibilità di adattare la proprietà a progetti o esigenze future.

Saremo lieti di organizzare una visita.

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