Ce terrain rural exclusif de 58 842 m² est situé à La Mola, à Formentera, et résulte d’un regroupement récent. Son étendue, son intimité et son cadre naturel exceptionnel en font une opportunité unique pour développer une maison individuelle haut de gamme, s’intégrant en parfaite harmonie dans le paysage.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un cadre naturel d’une grande valeur paysagère et environnementale, où la tranquillité et le contact avec la nature sont absolus. De plus, elle dispose d’un accès direct depuis des chemins ruraux bien aménagés, ce qui facilite son accès sans pour autant renoncer à l’intimité qui caractérise ce type de propriétés.

Sur le plan urbanistique, la parcelle permet la construction d’une seule maison individuelle isolée, qui devra être implantée dans la zone de protection la moins stricte et respecter une typologie s’intégrant pleinement dans l’environnement. La surface constructible maximale autorisée est de 330,99 m², avec une emprise au sol maximale de 542,96 m² et une hauteur autorisée pouvant aller jusqu’à deux étages, avec un maximum de 8 mètres.

Le sol est classé comme « rustique » et comprend des secteurs bénéficiant d’une protection spéciale, tant ANEI qu’APR, ainsi que des zones de sol rustique général (SRG), garantissant la préservation de la valeur naturelle extraordinaire de la propriété et de son environnement.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui souhaitent construire une résidence exclusive à Formentera, en profitant d’un environnement protégé, d’une intimité maximale et de l’un des emplacements les plus privilégiés de la Méditerranée.

Nous serons ravis de vous fixer un rendez-vous pour visiter le bien.

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