Questo esclusivo terreno rurale di 58.842 m² si trova a La Mola, Formentera, ed è il risultato di una recente fusione di lotti. La sua ampiezza, la privacy e l’eccezionale contesto naturale lo rendono un’opportunità unica per realizzare un’abitazione unifamiliare di alto livello, integrata in totale armonia nel paesaggio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, circondata da un ambiente di grande valore paesaggistico e ambientale, dove la tranquillità e il contatto con la natura sono assoluti. Inoltre, dispone di accesso diretto tramite strade rurali consolidate, il che ne facilita l’accesso senza rinunciare alla privacy che caratterizza questo tipo di proprietà.

Dal punto di vista urbanistico, il lotto consente la costruzione di un’unica abitazione unifamiliare isolata, che dovrà essere situata nella zona con il minor livello di protezione e rispettare una tipologia pienamente integrata nell’ambiente circostante. La superficie edificabile massima autorizzata è di 330,99 m², con un’occupazione massima di 542,96 m² e un’altezza consentita fino a due piani, con un massimo di 8 metri.

Il terreno è classificato come rustico e comprende settori di protezione speciale, sia ANEI che APR, oltre ad aree di Terreno Rustico Generale (SRG), garantendo la conservazione dello straordinario valore naturale della proprietà e del suo contesto.

Una proprietà eccezionale per chi desidera costruire una residenza esclusiva a Formentera, godendo di un ambiente protetto, della massima privacy e di una delle posizioni più privilegiate del Mediterraneo.

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