Das Grundstück befindet sich in Roca Llisa, einer der exklusivsten Wohngegenden Ibizas. Es umfasst ca. 5.407 m² und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Die bebaute Fläche beträgt insgesamt 327 m² und ist sofort nutzbar.

Das Grundstück ist als städtisches Bauland für Infrastruktur und Dienstleistungen ausgewiesen. Daher ist Wohnbebauung nicht zulässig. Für diese Art von Grundstück gelten besondere städtebauliche Bestimmungen, die in der Regel mit der Bereitstellung von Dienstleistungen von öffentlichem Interesse verbunden sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude für mit dieser Ausweisung vereinbare Nutzungen zu erweitern, beispielsweise durch die Schaffung zusätzlicher Parkplätze.

Ein Projekt zur Verdopplung der bebauten Fläche wurde bereits von der Stadtplanungsbehörde Roca Llisa genehmigt. Die Umsetzung bedarf der Genehmigung des Rathauses, die den Bedarf und die gemeinschaftliche Nutzung gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften nachweist.

Alternativ besteht die Möglichkeit, gemeinsam ein als ANEI (Area of ​​Special Natural Interest – Gebiet von besonderem Naturinteresse) ausgewiesenes Grundstück zu erwerben. Mit diesem Zukauf würde die Gesamtfläche des Anwesens ca. 128.531 m² betragen und eine einzigartige Kombination aus städtischem Raum und einem großen Naturschutzgebiet bieten. Dies würde den landschaftlichen Wert, die Privatsphäre und die Exklusivität deutlich steigern.

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