La propiedad ofrece una parcela urbana de aproximadamente 5.407 m², ubicada en Roca Llisa, uno de los enclaves más exclusivos de Ibiza. En esta área existen actualmente dos construcciones destinadas a almacenes, que suman una superficie construida de 327 m², proporcionando un aprovechamiento funcional inmediato.

La parcela está clasificada como suelo urbano destinado a infraestructuras y servicios, por lo que NO ES POSIBLE CONSTRUIR VIVIENDAS. Este tipo de suelo cuenta con un régimen urbanístico específico, generalmente vinculado a la prestación de servicios de interés comunitario. No obstante, sí existe la posibilidad de ampliar las construcciones existentes para usos compatibles con dicha calificación, como la creación de más plazas de garaje.

Ya existe un proyecto para duplicar la superficie construida, el cual ha sido aprobado por la entidad urbanística de Roca Llisa. Para su ejecución será necesario obtener también la correspondiente aprobación del Ayuntamiento, justificando la existencia de un uso y una necesidad de carácter comunitario, conforme a la normativa urbanística vigente.

Como opción adicional, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente una parcela clasificada como suelo ANEI (Área Natural de Especial Interés). Con esta compra, la propiedad alcanzaría una superficie total aproximada de 128.531 m², ofreciendo una combinación única de suelo urbano y un amplio entorno natural protegido, lo que incrementa significativamente su valor paisajístico, su privacidad y su exclusividad.

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