Ce bien immobilier comprend un terrain urbain d'environ 5 407 m², situé à Roca Llisa, l'un des quartiers les plus huppés d'Ibiza. Deux bâtiments, actuellement utilisés comme entrepôts, totalisent 327 m² de surface construite et sont immédiatement opérationnels.

Ce terrain est classé en zone urbaine à vocation d'infrastructures et de services ; la construction de logements y est donc interdite. Ce type de terrain est soumis à une réglementation d'urbanisme spécifique, généralement liée à la fourniture de services d'intérêt collectif. Il est toutefois possible d'agrandir les bâtiments existants pour des usages compatibles avec cette classification, comme la création de places de parking supplémentaires.

Un projet visant à doubler la surface construite a déjà été approuvé par la municipalité de Roca Llisa. Sa mise en œuvre nécessitera l'approbation de la mairie, justifiant l'existence d'un usage et d'un besoin collectif, conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur.

En option, il est possible d'acquérir conjointement une parcelle de terrain classée ANEI (Zone d'Intérêt Naturel Spécial). Cet achat porterait la superficie totale de la propriété à environ 128 531 m², offrant une combinaison unique de terrain urbain et d'un vaste espace naturel protégé, ce qui augmenterait considérablement sa valeur paysagère, son intimité et son exclusivité.

Nous serions ravis d'organiser une visite de la propriété.

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