Het perceel heeft een stedelijke oppervlakte van circa 5.407 m² en is gelegen in Roca Llisa, een van de meest exclusieve enclaves van Ibiza. Op het perceel staan ​​momenteel twee gebouwen die als opslagruimte worden gebruikt, met een totale bebouwde oppervlakte van 327 m², waardoor het direct functioneel kan worden gebruikt.

Het perceel is geclassificeerd als stedelijk gebied bestemd voor infrastructuur en voorzieningen, daarom is WONINGBOUW NIET TOEGESTAAN. Dit type grond valt onder een specifieke stedenbouwkundige regeling, die over het algemeen verband houdt met de levering van diensten van gemeenschappelijk belang. Het is echter mogelijk om de bestaande gebouwen uit te breiden voor gebruik dat compatibel is met deze classificatie, zoals het creëren van meer parkeerplaatsen.

Een project om het bebouwde oppervlak te verdubbelen is reeds goedgekeurd door de stedenbouwkundige dienst van Roca Llisa. De realisatie ervan vereist de nodige goedkeuring van de gemeente, waarbij het bestaan ​​van een maatschappelijk nut en een noodzaak wordt aangetoond, conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Als extra optie bestaat de mogelijkheid om gezamenlijk een perceel grond aan te kopen dat is geclassificeerd als ANEI (Area of ​​​​Special Natural Interest). Met deze aankoop zou het perceel een totale oppervlakte van circa 128.531 m² bereiken, wat een unieke combinatie biedt van stedelijk gebied en een groot beschermd natuurgebied, waardoor de landschappelijke waarde, privacy en exclusiviteit aanzienlijk toenemen.

We plannen graag een bezichtiging van de woning voor u in.

We hebben meer huizen, appartementen, villa's, landgoederen, bedrijfspanden en grond te huur en te koop op Ibiza. Bedankt dat u Ibizavende overweegt als uw makelaar op Ibiza.