L'immobile offre un terreno urbano di circa 5.407 m², situato a Roca Llisa, una delle enclave più esclusive di Ibiza. Attualmente sul terreno sono presenti due edifici adibiti a magazzino, per un totale di 327 m² di superficie edificata, immediatamente utilizzabili.

Il terreno è classificato come area urbana destinata a infrastrutture e servizi, pertanto NON È CONSENTITA LA COSTRUZIONE DI ABITAZIONI. Questa tipologia di terreno è soggetta a una specifica normativa urbanistica, generalmente legata all'erogazione di servizi di interesse pubblico. Tuttavia, è possibile ampliare gli edifici esistenti per usi compatibili con tale classificazione, come la creazione di ulteriori posti auto.

Un progetto per il raddoppio della superficie edificata è già stato approvato dal Comune di Roca Llisa. La sua realizzazione richiederà la relativa approvazione del Comune, che giustifichi l'esistenza di un uso e di una necessità di interesse pubblico, in conformità con le normative urbanistiche vigenti.

Come ulteriore opzione, esiste la possibilità di acquisire congiuntamente un terreno classificato come ANEI (Area di Interesse Naturalistico Speciale). Con tale acquisto, la proprietà raggiungerebbe una superficie totale di circa 128.531 m², offrendo una combinazione unica di terreno urbano e un ampio ambiente naturale protetto, aumentando significativamente il suo valore paesaggistico, la privacy e l'esclusività.

Saremo lieti di organizzare una visita dell'immobile.

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