Das Projekt „Alla Dins“ stellt eine wegweisende städtebauliche Umgestaltung in Sant Joan de Labritja dar, die darauf abzielt, ein exklusives Wohnumfeld zu schaffen, in dem zeitgenössische Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Das Projekt erstreckt sich über vier Wohnblöcke (A, B, C und D) sowie ein Grundstück für Gemeinschaftseinrichtungen und bildet so eine Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen, Gemeinschaftsbereichen und moderner Infrastruktur.

Die Sanierung der Wohnanlage umfasst eine ästhetische und funktionale Modernisierung der Gebäude durch Fassaden mit weißem Putz, den Austausch der alten Geländer durch Glaswände sowie die Beseitigung veralteter Bauelemente, wodurch ein zeitgemäßes und elegantes Erscheinungsbild entsteht.

Die Wohnsiedlung setzt auf eine einheitliche Plattform, die das Miteinander von Fußgängern und Fahrzeugen fördert und so die Barrierefreiheit und Sicherheit verbessert. Die neuen Straßen werden Breiten von 10,50 und 9,50 Metern erreichen und durch begrünte Terrassenmauern mit einheimischen Pflanzenarten sowie Stadtmobiliar der neuen Generation ergänzt. Die Außenbeleuchtung besteht aus 43 LED-Leuchten des Modells „Classic Street“ von Philips, die Energieeffizienz und eine gleichmäßige Ausleuchtung gewährleisten.

• Block A

Er ist als private Teilanlage mit beschränktem Zugang für die Bewohner konzipiert.

Gesamtbaufläche von 7.790 m².

Bestehend aus 9 freistehenden Villen und 5 Einfamilienhäusern.

Stufenweise Anordnung der Gebäude, um den Blick auf den Wald und das Meer zu optimieren.

• Block B

Bebauungsfläche von 1.760,70 m².

Bestehend aus 11 Wohnungen mit einer Fläche von 160,06 m², verteilt auf das Erdgeschoss und drei Obergeschosse.

Wohnungen mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und begrünten Bereichen an der Hauptfassade.

• Block C

Bebauungsfläche von 2.400,96 m².

Bestehend aus 15 Wohnungen mit einer Fläche von 160,06 m².

Das L-förmige Grundstück verfügt über eine private Sonnenterrasse und direkten Zugang zu den verkehrsberuhigten Straßen.

• Block D

Geplante bebaubare Fläche von 4.641,86 m².

Bestehend aus 29 Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 160,06 m².

Die Wohnanlage ist rundum umzäunt und verfügt über ein rund um die Uhr funktionierendes Zugangskontrollsystem.

Das für Gemeinschaftseinrichtungen vorgesehene Grundstück wird zum Treffpunkt der Bewohner und umfasst erstklassige Dienstleistungen und Einrichtungen.

Zu den Einrichtungen gehört insbesondere ein großzügiger Gemeinschaftspool von 12 × 25 Metern, ausgestattet mit einer Sonnenterrasse, Grünflächen, einem begehbaren Strandbereich, Duschen und exklusivem Zugang für die Eigentümer.

Darüber hinaus sieht das Projekt ein neues Abwasser- und Entwässerungsnetz mit Gitterrosten, Schächten, einer Pumpstation und einem Anschluss an die kommunale Kläranlage vor; den vollständigen Austausch des Wasserversorgungsnetzes durch neue unterirdische Leitungen, einen Ausgleichsbehälter, Ventile, Schächte und Hydranten; die Modernisierung der Straßenbeleuchtung durch ein LED-Doppelleitungssystem, das die Lichtverteilung und den Energieverbrauch optimiert, sowie oberirdische Parkplätze zum Wenden und Be- und Entladen, zusätzlich zur Möglichkeit, in den Blöcken B und C eine Tiefgarage einzurichten.

Dank der Modernisierung der Infrastruktur, der hochwertigen Gemeinschaftsbereiche und eines sorgfältig durchdachten Wohnkonzepts soll dieses Projekt zu einem Vorzeigeprojekt der Stadtentwicklung auf der Insel werden.

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