Il progetto Alla Dins rappresenta una trasformazione urbanistica di riferimento a Sant Joan de Labritja, concepita per creare un ambiente residenziale esclusivo in cui l’architettura contemporanea, la sostenibilità e la qualità della vita convivono in perfetta armonia.

L’intervento si sviluppa su quattro isolati residenziali (A, B, C e D), oltre a un lotto destinato a strutture comuni, dando vita a un complesso residenziale con abitazioni di alto livello, spazi condivisi e infrastrutture moderne.

La riqualificazione del complesso prevede un rinnovamento estetico e funzionale degli edifici attraverso facciate rifinite in malta bianca, la sostituzione delle vecchie ringhiere con vetrate e l’eliminazione di elementi costruttivi obsoleti, offrendo un’immagine contemporanea ed elegante.

Il complesso residenziale punta su un unico livello che favorisce la convivenza tra pedoni e veicoli, migliorando l’accessibilità e la sicurezza. Le nuove strade raggiungeranno larghezze di 10,50 e 9,50 metri, integrate da muri terrazzati abbelliti con specie vegetali autoctone e arredo urbano di nuova generazione. L’illuminazione esterna sarà composta da 43 apparecchi LED modello “Classic Street” di Philips, a garanzia di efficienza energetica e di un’illuminazione uniforme.

• Blocco A

Si configura come una sottocomunità privata con accesso riservato ai residenti.

Superficie edificabile totale di 7.790 m².

Composto da 9 ville indipendenti e 5 abitazioni unifamiliari.

Disposizione a gradini del complesso per valorizzare la vista sul bosco e sul mare.

• Blocco B

Superficie edificabile di 1.760,70 m².

Composto da 11 abitazioni di 160,06 m², distribuite tra piano terra e tre piani superiori.

Abitazioni con terrazze esposte a sud e aree verdi sulla facciata principale.

• Blocco C

Superficie edificabile di 2.400,96 m².

Composto da 15 abitazioni di 160,06 m².

Il lotto, a forma di «L», comprende un solarium privato e l’accesso diretto alle vie di circolazione a traffico limitato.

• Blocco D

Superficie edificabile prevista di 4.641,86 m².

Composto da 29 abitazioni di 160,06 m².

Complesso residenziale recintato perimetralmente con sistema di controllo degli accessi operativo 24 ore su 24.

Il lotto destinato alle strutture comuni sarà il punto di ritrovo dei residenti e comprenderà servizi e strutture di prim’ordine.

Tra le sue dotazioni spicca un’ampia piscina condominiale di 12 × 25 metri, dotata di zona solarium, aree verdi, spiaggia accessibile, docce e accesso esclusivo per i proprietari.

Inoltre, il progetto prevede una nuova rete fognaria e di drenaggio con griglie, pozzetti di ispezione, stazione di pompaggio e collegamento con l’impianto di depurazione comunale; la sostituzione completa della rete di approvvigionamento idrico mediante nuove condutture sotterranee, serbatoio di regolazione, valvole, pozzetti e idranti; l’ammodernamento dell’illuminazione pubblica tramite un sistema a doppia linea a LED che ottimizza l’uniformità luminosa e il consumo energetico, nonché posti auto in superficie destinati alle manovre e alle operazioni di carico, oltre alla possibilità di realizzare un parcheggio sotterraneo negli isolati B e C.

Grazie alla modernizzazione delle infrastrutture, alle aree comuni di alta qualità e a un progetto residenziale accuratamente studiato, questo intervento mira a diventare un punto di riferimento per lo sviluppo urbanistico dell’isola.

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